本报讯 记者陈绍鹏 见习记者徐佳一报道：我市坚持问题导向，以解决群众烦心事操心事为切入点，以创建国家卫生城市为契机，针对群众反映强烈的住宅小区物业管理突出问题，从工作机制、卫生保洁、功能修补、乱象整治等方面发力，推动住宅小区居住环境更加完善、物业管理水平有效提升。
多措并举健全机制。市住建局在已出台《上饶市物业管理办法》《关于加强中心城区住宅小区物业管理的实施意见》等规章制度的基础上，起草了《上饶市住宅区物业管理条例（草案）》，加强对物业企业的备案管理，定期巡查物业管理项目，开展以业主满意度为主要内容的物业服务质量星级评定工作，促进物业行业优胜劣汰；加强对业主委员会成立、改选、履职等各环节工作的监管力度，指导中心城区物业小区新成立业主委员会8个、改选业主委员会17个，目前中心城区共有业主委员会81个，覆盖率达22%，小区自治作用得到有效发挥；针对消防、电梯、水管等重要设施设备的维修问题，积极开通物业维修资金应急使用通道，今年以来应业主申请已使用1200余万元物业维修资金。
深度保洁优化环境。市住建局新购流动保洁车104 辆投放到小区使用，切实解决了小区内部垃圾清运人力不足问题；明确物业企业服务标准，要求物业企业对小区早晚进行全面清扫、不限时流动保洁，每日清运垃圾3次；组织物业企业出资聘请专业病媒生物消杀公司，全方位无死角定期消杀，科学设置灭鼠毒饵站，合理规范投药；常态化开展“洗城”行动，保持地面和公共区域无积存泥沙、灰尘。
完善设施强化功能。我市不断完善物业小区基础设施和公共服务设施，出资30余万元对115个住宅区、153个水箱进行了清洗、消毒、检测，保障市中心城区16万居民的饮用水安全。同时，投入资金480余万元，修复了小区的残缺墙壁、破损路面，补种了缺株空绿的绿化带；动员业主申请物业维修资金4000余万元，修复房屋渗漏，改造水电路气、雨污排放、照明、围墙和车辆停放等基础设施和公共服务设施；在各小区内共增划1100余个停车位，进一步规范了停车秩序，留足了小区的生命通道。截至目前，共整治123个小区的消防通道乱停乱放、公共区域乱摆乱占、垃圾杂物乱扔乱倒现象，使小区整体品质得到明显提升。
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