1月1日，记者获悉，《南昌市建设用地使用权转让管理办法（试行）》近日出台,对划拨建设用地使用权转让、出让建设用地使用权转让、作价出资（入股）、授权经营建设用地使用权转让作了明确规定。
《办法》规定，作价出资（入股）建设用地使用权实行与出让土地使用权同权同价管理制度。授权经营建设用地使用权，在授权经营期内，可依法作价出资（入股）、租赁或在集团公司直属企业、控股公司、参股企业之间转让。权利人可凭被授权国家控股公司、国有独资公司和集团公司的土地处置文件办理不动产登记手续。
建设用地使用权转让具体包括：
净地交易、在建工程交易、已建成建筑物连同土地整体转让等具备宗地转让条件的情形，但不包含已建成并办理产权证的房屋“连房带地”整体转让的情形。
在划拨建设用地使用权转让方面
证载土地用途符合《划拨用地目录》的，可继续保留土地划拨性质。不符合的，应以协议方式补办出让手续，补交土地出让金后，再行转让。
在出让建设用地使用权转让方面
房屋建设项目转让，其建设用地使用权一并转让。
已预售的房屋建设项目整体转让，应取得所有房屋买受人的书面同意，且受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担预售人对房屋买受人所承担的义务。（江南都市 报）
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