两邻居因私自搭建起纠纷，经居委会调解达成协议理应拆除，在一方履行协议后，另一方却以协议无效请求解除诉至法院。今年8月，赣州经济技术开发区法院审结了这起合同纠纷案，判决驳回原告刘某某的诉讼请求。
法院审理查明，原告刘某某与被告张某某居住在赣州经济技术开发区湖边镇，系上下楼邻居关系。房屋后有一平台，原、被告为了能使用该平台晾晒衣物等，在未经审批的情况下，原、被告均在自家阳台开了一扇门，通往该平台。
在使用平台过程中，原、被告产生纠纷，2017年6月1日，原、被告就该平台纠纷一事在居委会调解下，达成协议，约定双方自愿拆除各自搭建物，并永不使用该平台。2017年6月8日，被告张某某依约将搭建物拆除。
法院认为，双方争议最大的问题在于协议书的效力问题。根据《民法通则》的相关规定，民事法律行为是公民设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。民事法律行为的成立应具备主体适格、意思表示真实、内容不违反法律或者社会公共利益三方面的条件。本案中，协议书的签订主体即本案原、被告，分别系相邻房屋的权利人，均具备完全民事行为能力，有权缔结与相邻关系有关的协议，且该协议是双方的真是意思表示，不存在无效、可撤销以及可解除的情形。据此，赣州经开区法院作出上述判决。（陈小金、曾媛平）
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